대출 상환 스케줄 계산기

현금흐름이 안정적이고 총이자 절약이 우선이면 원금균등이 유리합니다. 30년 만기 기준 약 15~20% 이자 절약. 다만 1회차 상환액이 원리금균등 대비 약 20~30% 더 크므로 초기 부담을 감당할 수 있는지 확인이 필요합니다. 가계 계획을 단순하게 가져가고 싶으면 원리금균등.

거치기간 동안에는 원금이 줄지 않고 매월 이자만 납부합니다. 거치 1년 = 원금 1억 × 4.5% / 12 × 12 = 약 450만원의 추가 이자가 발생합니다. 이후 원리금균등이라면 같은 원리금을 더 짧은 기간에 갚아야 하므로 월 부담도 ↑. 본 계산기는 거치기간 옵션 없이 즉시 상환 기준입니다 — 거치를 두려면 [대출이자 계산기]로 별도 검증.

원리금균등은 초기에 이자 비중이 크므로 중도상환 효과가 큽니다. 1억 30년 4.5% 기준 60회차(5년차)에 5,000만 중도상환 시 잔여 7,447만 → 2,447만 → 총이자 약 2,800만 절약(원래 8,240만 → 약 5,440만). 단 중도상환수수료(잔액의 1.5~3%, 3년 이내 상환 시)가 차감됩니다.

본 계산기는 고정금리 가정입니다. 변동금리(COFIX 연동 등)는 6개월/1년 단위로 금리가 재산정되어 월 상환액이 변합니다. 시나리오 분석은 금리 +0.5%, +1.0% 등 다른 값으로 재계산해 부담 증가폭을 확인하세요. 일반적으로 +1%p 시 원리금균등 30년 1억 기준 월 약 60,000원 증가.

전세대출은 보통 만기일시(이자만 납부, 만기에 원금 일시상환) 또는 일부 원리금균등 혼합입니다. 본 계산기는 원리금균등/원금균등 두 방식만 지원하므로 만기일시는 [대출이자 계산기]를 사용하세요. 전세대출 한도는 [전세자금대출 계산기] 참조.